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            --中冶置業集團--
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            中冶置業榮膺2022中國房地產百強企業第36位
            發布時間:2022年04月01日 作者:李麒麟 來源:中冶置業,辦公室

              2022年3月31日,由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦的“2022中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十九屆中國房地產百強企業家峰會”在京舉行。本次大會以“優化模式,行穩致遠”為主題,從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力。中冶置業集團面對復雜變化的市場環境,保持戰略定力,升級發展舉措,憑借持續提升的經營質量和綜合實力,榮膺 “2022中國房地產百強企業”第36位,較前一年度躍升4位;同時榮獲“2022中國房地產百強企業穩健性TOP10”“2022中國房地產百強企業盈利性TOP10”“2022中國房地產年度社會責任感企業”“2022中國房地產產品力優秀企業”“2022中國特色地產運營優秀企業—城市開發運營商”“2021-2022中國房地產年度扶貧標桿企業”榮譽稱號。

              公司戰略高效落地,區域布局協調發展

              近年來,中冶置業敏銳洞察房地產行業規律,準確把握市場形勢,抓住公司發展的階段性主要矛盾,運用系統性、全局性、辯證性思維,堅持“城市開發運營商”戰略定位,實施“六大發展戰略”:著力打造“項目開發能力、資本整合能力、產業整合能力”三種能力;構建“一主N翼”業務體系;實行“3+6”“3+1”區域布局深耕;豐富住宅、商業、公寓酒店、主題樂園、產業園等產品線體系;研發應用“綠色建筑、科技產品、智能家居、智慧社區”科技體系;實施人才戰略。企業綜合實力大幅提升,為推動城市開發運營戰略高質量落地提供了有力支撐。

              公司圍繞“京津冀環渤海灣、長三角和粵港澳大灣區”三大經濟圈重點城市和潛力城市,積極開展土地拓展,持續優化土地儲備結構。通過精準研判北京疏解非首都功能的機遇,密切關注長三角、粵港澳大灣區的市場需求和經濟利好,堅持盈利導向,穩中求進、尋找機會,合理控制自持部分比例,堅決不拿高價地和算不過經濟賬的地,推動三大區域布局均衡、協調發展。2021年,中冶置業成功在北京、南京、蘇州、石家莊、唐山、雄安、興隆等地獲得共計8宗建設用地使用權,為公司持續健康發展奠定了堅實基礎。

              踐行“快低優高”開發理念,提升系統性操盤能力

              中冶置業在總結“十三五”成績和經驗的基礎上,科學應變、主動求變,在堅持城市開發運營商戰略定位不動搖的指導思想下,創造性地提出“周轉快、成本低、品質優、利潤高”四位一體的開發理念。在具體操盤過程中,系統、辯證地處理好“四個關系”,實現了項目開發能力的大幅提升。

              首先是處理好全局和節點的關系。各項目在拿地、規劃、設計、施工、竣備、交房、回款的全過程貫徹“一切經營工作圍繞銷售”的理念,以開發大綱為抓手,圍繞銷售目標,倒排時間表,細分關鍵節點。第二是處理好品質和呈現的關系。一方面設計出“適銷對路”的好產品,在激烈的市場競爭中打響高品質口碑。另一方面加強項目開發的全過程展示,把施工現場變為展示產品品質的“展覽場”,打造“全過程沉浸式購房體驗”,以展示促進銷售。三是處理好去庫存和促回款的關系。通過制定去庫存專項行動計劃,分級分類管控,確保存貨不積壓、新貨快去化。針對重點項目指派專人盯執行、盯進度。提高認購轉簽約的比例和效率,積極與按揭合作銀行和住建部門溝通,加快推動相關回款進度。四是處理好成本和效益的關系。從總部到項目都牢牢堅持“不追求沒有利潤的營業收入”和“省一分錢比掙一分錢容易”兩個基本點,合理控制開發投入,堅決避免成本超支,保證項目利潤空間。

              “快低優高”開發理念成效顯著。北京德賢御府、北京德賢華府、涿州中冶未來城項目從拿地到開盤,歷時不到6個月;石家莊德賢御府售樓處21天主體結構封頂,銷售展示區5個月開放;包頭新都市區項目拿地4個月取證開盤,創公司最快取證紀錄。南京錦繡天璽、珠海逸璟公館、廣州逸璟臺項目憑借卓越的產品品質受到市場追捧;石家莊盛世國際廣場項目保持當地商辦市場的銷冠地位;涿州中冶未來城項目在競品項目降價入市的情況下持續勁銷,領跑環京市場。

              “N翼”業務百花齊放,多元化經營能力顯著增強

              中冶置業堅持多元化經營,構建完善“一主N翼”業務體系。N翼業務服務于房地產開發主業,不斷完善資產管理體系、優化管控模式、提升品牌影響力,有力地支撐了公司低成本獲取土地和放大資產價值。

              商業辦公方面,各項目持續提升招商運營能力,提高租金水平。天津、石家莊和悅匯商街優化業態品類,整合商戶資源,提高租金和出租率。項目商業運營能力進一步增強,形成鮮明的品牌辨識度。公寓酒店方面,杭州和璟、和舍、馨樂庭項目全部投入運營,不斷完善管理機制,細化收支分析和指標考核管理,加強軟硬件品質提升、多渠道獲客和品牌宣傳,增強客戶黏性和市場影響力。特色園區方面,涿州五礦科技產業園完善產業園區管控體系,加快推進集團客戶簽約,并做好入園服務;燕郊盛世國際廣場項目細化招商工作,加強項目銷售力度;興隆暗夜公園和青島即墨主題樂園加快打造具有中冶特色的“室內化、小型化、科技化、信息化”樂園品牌。物業管理方面,中冶物業持續完善案場形象展示和品質呈現,助力營銷;為入住園區提供高品質服務,提升品牌價值;增強自主經營能力,開創輕資產運營新模式,為公司創造新的利潤增長點。N翼業務版圖持續拓展,多業態相互支撐,彰顯了中冶置業城市開發運營商的綜合實力。

              服務疫情防控大局,展現央企責任擔當

              過去一年來,全球疫情形勢仍然嚴峻,國內疫情呈現多地局部暴發和零星散發態勢。中冶置業主動扛起疫情防控的責任,在公司疫情防控工作組的領導下,分析防控重點、細化防疫措施、開展精準布防,用最堅決的態度、最迅速的行動、最果斷的措施,構筑起疫情防控的銅墻鐵壁。從領導班子到基層員工,從總部機關到項目部,始終堅持“人民至上、生命至上”,以高度的政治責任感將疫情防控工作落到實處,切實肩負起穩定社會大局的央企責任。

              公司旗下中冶物業牢牢扛起疫情防控先鋒隊和橋頭堡的責任,聞令而動、科學部署、高效落實,有序開展各項防疫工作,為廣大業主、客戶筑牢安全防線。物業人員保持戰時狀態,從細從實開展各項工作。各項目園區、案場不斷加強防控力度,保證消殺物資儲備充足,每天要開展多輪消毒,做到多頻次、全覆蓋、無死角。嚴格執行園區出入人員管控措施,加強防疫知識宣傳,維護社區和諧穩定。配合街道、社區高效開展業主核酸檢測的組織引導、場地布置、信息錄入等工作,以實際行動支持國家的疫情防控大局。

              通過洞察順應宏觀形勢和房地產行業發展規律,創新謀劃并實施科學有效的發展舉措,中冶置業企業綜合實力顯著增強,品牌影響力大幅提升,發展動能持續釋放。2022年是黨的二十大召開之年,也是深入推進“十四五”規劃實施、全面建設社會主義現代化國家的關鍵之年,中冶置業將堅持中央“房住不炒”調控定位,堅定“城市開發運營商”戰略定位,用精益求精的工匠精神和科技創新思維打造時代精品,以優異成績繪就高質量發展新畫卷!

                 

            中冶置業集團副總經理李美林獲頒榮譽證書

            中冶置業榮膺2022中國房地產百強企業第36位

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